旋乐吧手机平台_龙头房企业绩大涨 2017前三甲入围门槛5000亿?

时间:2020-01-11 12:10:47| 查看: 4021|

摘要: 年度销售三强,“5000亿元”起坎?其中,1月至11月,万科累计实现合同销售金额4676.5亿元,销售额同比增长37%;中国恒大前11月销售额达4704亿元,同比增长35%;而碧桂园仅前三季度,销售规模已突破4000亿元。由此可以判断,在楼市买入氛围较好的2017年,销售排行前三的“门槛”将刷新历年新高,“5000亿”将成为基础门槛。

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旋乐吧手机平台,封面新闻讯(记者方志勇)今年前11月,受益于楼市整体环境向好,各家实力房企均出现业绩增长的局面。

4日晚,多家地产巨头公布11月销售情况。从目前公告显示,1月至11月,万科累计实现合同销售金额4676.5亿元,销售额同比增长37%;中国恒大前11月销售额达4704亿元,同比增长35%;新城控股前11月分累计合同销售金额1053亿元,同比增长75%。

此前,多家开发商业绩报表显示,销售金额以及利润率,均出现不同程度增长。“今年可以说是房地产‘大年’了,尽管受到各方调控政策的影响,但房企整体的销售和利润增长是不争事实,尤其是龙头房企表现更为突出。”行业人士指出。

龙头房企表现抢眼 销售和利率双抬头

从各家公告数据分析,尽管年中各城市出现手段不一的调控手段,价格和成交量呈现小幅回落,但整体良好的买入氛围,让楼市业绩的增长成为事实。

细看1至11月数据,其中,万科a公告称,2017年11月份实现合同销售面积229.6万平方米,合同销售金额347.5亿;1月至11月,累计实现合同销售面积3141.9万平方米,合同销售金额4676.5亿元,销售额同比增长37%。中国恒大前11月销售额达4704亿元,同比增长35%。佳兆业集团11月录得51.03亿元总销售额,前11月分合约销售约396.42亿元,同比增长39%。此外,新城控股前11月分累计合同销售金额1053亿元,同比增长75%。融创中国前11月实现合约销售金额3019.4亿元,同比增长132%。

除此之外,仅从2017年三季度前三季度来看,突破千亿规模的房企已达11家。其中金地集团、华润置地、华夏幸福是9月新晋的千亿企业,业绩分别达到了1023.2亿元、1010.5亿元和1004.1亿元。从利润层面来看,代表性房企表现也较为客观,从已公布数据来看,禹洲地产上半年累积合约销售金额约214亿,同比上升66.9%,毛利同比上升77.5%至人民币23亿;富力地产2017年中期业绩447.6亿元 增长31%,已确认入账204.1亿元,纯利增加至人民币24.8亿元。

年度销售三强,“5000亿元”起坎?

随之而来大家关心的,就是年度销售业绩榜的排行和具体金额了。从数据上看,暂无法区分业绩的排行榜,但是,销售总金额的大幅上扬,导致入围门槛增高,却是不争的事实。从目前数据来看,冲劲十足的行业龙头企业,已经突破往年的业绩高点。

其中,1月至11月,万科累计实现合同销售金额4676.5亿元,销售额同比增长37%;中国恒大前11月销售额达4704亿元,同比增长35%;而碧桂园仅前三季度,销售规模已突破4000亿元。

从这三家龙头企业近期销售业绩来看,历年年底12月“再冲一把”的习惯性销售节奏,几乎齐刷刷祭出,由此带来业绩的再次增量,将是不争的事实。“再跳一把,突破年销售5000亿元的业绩,几乎是可以肯定的!”深谙行业销售节奏的专业人士指出。”由此可以判断,在楼市买入氛围较好的2017年,销售排行前三的“门槛”将刷新历年新高,“5000亿”将成为基础门槛。

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